Vendita Casa singola a San Vendemiano

Casa singola
A San Vendemiano (TV), a 5 km da Conegliano e 35 km da Valdobbiadene, patrimonio UNESCO, terra riconosciuta e apprezzata in tutto il mondo per il Prosecco, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione terminata nel mese di luglio 2021, realizzata con tecnologie e materiali all'avanguardia, in un contesto di tranquillità e massima privacy circondata da ampi spazi verdi in una posizione strategica e di facile accesso ai servizi e alle principali arterie stradali.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso principale, l'ampia zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina a vista, una piccola stanza che definiamo sottoscala di servizio, sfruttabile per riporre e/o creare un piccolo magazzino, oltre a un bagno per gli ospiti, la centrale termica con doccia di servizio ed un secondo ingresso laterale che porta all'area garage esterna coperta.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto: una camera matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno padronale, tutto con travi a vista, servita dalla propria terrazza esterna e tre camere singole, di cui una con terrazza vista piscina; le tre camere singole, dispongono del proprio bagno.
Il pavimento alla veneziana, del piano terra, unisce eleganza e resistenza; il primo piano è rifinito in rovere naturale spazzolato.
La villa è fornita da un garage doppio, due posti auto esterni, una casetta esterna in legno adibita al ricovero attrezzi e un giardino privato piantumato di 940 mq. Il giardino, completamente illuminato, è dotato di impianto di irrigazione automatizzato, con irrigatori statici e dinamici programmabili con centralina dedicata, un pozzo profondo 35 metri con pompa sommersa Grundfos. La siepe perimetrale, equipaggiata con sistema di irrigazione a goccia, telo e lapillo per contenere la crescita di erbe infestanti.
L'esterno della zona giorno è arricchito da pergola bioclimatica Gibus completa di tende automatizzate, alette orientabili, luci a led; adiacente, si può apprezzare l'area barbecue, realizzata in cemento armato, rivestito da piastrelle in gres comprensiva di lavabo servito da acqua calda e fredda.
Completano la proprietà una piscina interrata in cemento armato 12x4mt., profondità 1,60 mt., con relativo camminamento perimetrale e zona solarium. La piscina è dotata di illuminazione, idrolisi, idromassaggio, pompa di calore, il tutto gestito separatamente dalla propria centrale.
Da sottolineare le caratteristiche di costruzione e tecniche della casa: struttura portante in cemento armato, con cappotto esterno e fondazione alveolare a nido d'ape, impianto termico a pavimento, con riscaldamento e raffreddamento, pompa di calore e VMC con deumidificazione integrata firmati Viessmann, impianto di aspirazione centralizzato. Tutti i serramenti interni ed esterni sono stati realizzati in abete in triplo vetrocamera basso emissivo; l'esterno del primo piano è protetto da balconi oscuranti in okumè mentre i quattro finestroni scorrevoli al piano terra, dotati di tende oscuranti automatizzate, sono realizzate in alluminio nella parte esterna. Porte interne e portoncini blindati di alta gamma, firmati Pivato e BDS Blinda.
Un'abitazione di altissima qualità, pensata per garantire efficienza, comfort e uno stile di vita sostenibile.

• Arredamento Cucina con isola, pergola, bagni completi
• Aria condizionata
• Allarme
• Antenna satellitare
• Travi a vista
• Piscina